Comprar una propiedad en la Ciudad de México no solo es cumplir el sueño de tener un espacio propio, también puede ser una jugada maestra si eliges bien la zona donde invertir. Hoy más que nunca, una colonia con plusvalía en CDMX es clave para tomar decisiones inteligentes.
Pero… ¿qué es la plusvalía?
Es el aumento del valor de un inmueble con el paso del tiempo, gracias al desarrollo urbano, conectividad, seguridad, oferta cultural o comercial. En otras palabras: si compras hoy en la colonia correcta, mañana tu patrimonio vale más.
Aquí te compartimos las colonias con más plusvalía en CDMX que están subiendo como espuma en 2025:
1. Santa María la Ribera
- Por qué destaca: su arquitectura porfiriana, la cercanía al Centro, su vida cultural (Kiosco Morisco, museos, cafés) y su conexión con líneas del metro y metrobús.
- Lo que está pasando: remodelación de calles, llegada de nuevos restaurantes, y muchas jóvenes parejas buscando vivir aquí.
- Plusvalía estimada: +8% anual.
2. Portales
- Por qué destaca: es céntrica, con calles tranquilas, parques, mercados y buen transporte.
- Lo que está pasando: auge en desarrollos verticales y nuevos comercios de barrio.
- Plusvalía estimada: +7.5% anual.
3. San Pedro de los Pinos
- Por qué destaca: su mezcla entre lo residencial tradicional y nuevos desarrollos.
- Lo que está pasando: más oferta para jóvenes profesionistas y familias pequeñas.
- Plusvalía estimada: +6.8% anual.
4. Narvarte Poniente
- Por qué destaca: conectividad, variedad gastronómica y ubicación privilegiada.
- Lo que está pasando: gentrificación moderada, más oferta educativa y médica.
- Plusvalía estimada: +6.5% anual.
5. Santa Cruz Atoyac
- Por qué destaca: a pasos de Plaza Universidad, metro Zapata y varias vialidades importantes.
- Lo que está pasando: nuevos desarrollos residenciales con amenidades de lujo.
- Plusvalía estimada: +6.3% anual.
¿Cómo aprovechar esta información?
Invertir en una colonia en crecimiento es asegurar tu dinero, ya sea que quieras habitarla o rentarla. Y si además eliges un inmueble con buena orientación, distribución y acabados de calidad, el retorno será aún mejor.
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